# Hausverwaltung Wien | Obermeier (www.obermeier.at) > "Verlässlichkeit, Transparenz und persönliches Engagement sind für uns keine Versprechen, sondern die Grundlage unserer täglichen Arbeit." Hausverwaltung in Wien mit über 50 Jahren Erfahrung. Ihr Objekt. Ihre Daten. Jederzeit im Blick. Im Eigentümer-Login finden Sie alle wichtigen Informationen rund um Ihre Liegenschaft übersichtlich an einem Ort: Abrechnungen, Dokumente, aktuelle Mitteilungen und transparente Einblicke in die Verwaltung, sicher, einfach und jederzeit abrufbar. Schnell informiert und gut unterstützt In unserem Service Center finden Sie wichtige Informationen, hilfreiche Unterlagen und praktische Hinweise rund um Ihre Wohnung und Liegenschaft. Übersichtlich aufbereitet und jederzeit abrufbar. Erfahrung, Verantwortung und persönliche Hausverwaltung Als etablierte Hausverwaltung in Wien mit jahrzehntelanger Erfahrung stehen wir für verlässliche Hausverwaltung, klare Strukturen und persönliche Betreuung. Lernen Sie unser Unternehmen, unsere Werte und unsere Arbeitsweise näher kennen. Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. ## Sitemap: - [Karriere Weiterleitung](https://www.obermeier.at/karriere-weiterleitung) - [404 Fehlerseite](https://www.obermeier.at/404-fehlerseite) Seite nicht gefunden Wir können die Seite, die Sie suchen, leider nicht finden. Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. - [Hausverwaltung wechseln Wien Tipps - Obermeier](https://www.obermeier.at/hausverwaltung-wechseln-wien-tipps) Tipps zum Wechsel der Hausverwaltung & rund ums Wohnen Hausverwaltung in Wien wechseln: So gehen Eigentümer richtig vor Wenn Erreichbarkeit, Abrechnung oder Instandhaltung dauerhaft nicht passen, kann es sinnvoll sein, die Hausverwaltung in Wien zu wechseln. Wichtig ist ein strukturierter Ablauf: Probleme sammeln, Eigentümer abstimmen, Vertrag prüfen, Beschluss vorbereiten und die Übergabe sauber organisieren. 5 Tipps zum Wechsel der Hausverwaltung Sommerzeit – Sicherheitshinweise des Rauchfangkehrers An heißen Sommertagen steigt das Risiko für gefährliche Kohlenmonoxid-Unfälle deutlich an. Die folgenden Fragen und Hinweise helfen Ihnen, mögliche Gefahren frühzeitig zu erkennen und durch richtiges Verhalten Ihre Sicherheit in der Wohnung zu erhöhen. Rückfragehinweis: Innung der Wiener Rauchfangkehrer Adresse: Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien Telefon: +43 1 514502276 E-Mail: rauchfangkehrer@wkw.at Quelle: www.rauchfangkehrer.wien/aktuelles/hitzetage-risiko-kohlenmonoxid-steigt Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. - [Impressum | Obermeier Hausverwaltung](https://www.obermeier.at/impressum) Impressum JAMJAM – Immobilien Marketing Agentur Design & Umsetzung Hausverwaltung Obermeier GmbH Brünner Straße 81 1210 Wien Telefon: +43 1 2924648 Fax: +43 1 2925922 E-Mail: office@obermeier.at Web: www.obermeier.at Firmenbuchnummer: FN 558148 g Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien UID: ATU 77136804 Berufsbezeichnung: Immobilientreuhänder (Immobilienverwaltung) Kammer/Berufsverband: Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Aufsichtsbehörde: Magistratisches Bezirksamt des 21. Bezirks Haftungsausschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Hierfür ist die Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschließenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional. Durch die Angabe Ihrer Telefonnummer stimmen Sie ausdrücklich zu, auch per Telefon kontaktiert zu werden. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage werden personenbezogene Daten automatisch spätestens nach 3 Monaten gelöscht. Sie haben das Recht, Ihre ausdrückliche Zustimmung jederzeit ganz oder teilweise für die Zukunft zu widerrufen, indem Sie uns eine E-Mail an die oben genannte E-Mail-Adresse zusenden. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Wir nehmen als Betreiberin dieser Website und als „Verantwortliche“ im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und der sonstigen datenschutzrechtlichen Vorschriften den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir informieren Sie hiermit über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten und die Ihnen zustehenden datenschutzrechtlichen Ansprüche und Rechte. Verantwortlicher im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist: Hausverwaltung Obermeier GmbH Adresse: Brünner Straße 81, 1210 Wien E-Mail: office@obermeier.at Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Diese sind: - Bearbeitung Ihrer Anfragen - Erbringung unserer Dienstleistungen - Wartung und Verbesserung unserer Website Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. 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Rechtsgrundlage der Verarbeitung Datenübermittlung Speicherdauer Verarbeitete Datenkategorien Cookies Verwendung externer Services Änderung unserer Datenschutzbestimmungen Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website SSL-Verschlüsselung Kontaktformular Wenn Sie ein Interessent bzw. potentiell zukünftiger Klient sind, werden wir Ihre Kontaktdaten zum Zweck der Direktwerbung über den Weg der Zusendung elektronischer... - [Nutzungsbedingungen | Obermeier Hausverwaltung](https://www.obermeier.at/nutzungsbedingungen) Nutzungsbedingungen Vertragsgegenstand Vertragsgegenstand ist die Abfrage von verschiedenen Informationen, die die Hausverwaltung Obermeier GmbH im Zuge ihrer Tätigkeit über die dem Nutzer zuordenbaren Immobilien oder Bestandseinheiten in ihren EDV-Programmen gespeichert hat. Diese Abfrage erfolgt über eine Webseite nach Identifikation des Kunden über ein nur ihm bekanntes Kennwort. Voraussetzung Leistungsumfang Nutzungszeiten Nutzungsentgelt Zugriffsberechtigung Sorgfaltspflicht Haftung Für die Nutzung der Datenabfrage aus digitaler Services der Hausverwaltung Obermeier GmbH ist einaufrechtes Vertragsverhältnis zur Verwaltung von Immobilien im Miteigentum oder Wohnungseigentum des Nutzers oder ein im Rahmen der Verwaltungstätigkeit betreutes Bestandverhältnis des Nutzers sowie eine Registrierung für die Abfrage von Informationen dieser digitalen Dienste, Voraussetzung. Unser digitaler Service ermöglicht eine personalisierte Abfrage auf bestimmte liegenschaftsspezifische Daten sowie Auswertungen die in Zusammenhang mit der Verwaltungstätigkeit stehen. Der Leistungsumfang kann jederzeit und ohne Angabe von Gründen verändert werden oder das Service zur Gänze eingestellt werden. Der Leistungsumfang der Kooperation mit dem Hersteller iDWELL ist im Details auf dessen Hompepage beschrieben iDWELL.com/at. Das online-Service kann 24/7 verwendet werden. Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass die Hausverwaltung Obermeier GmbH jederzeit, ohne Vorankündigung eine kurzfristige Unterbrechung der Nutzbarkeit des Service vornehmen kann. Bis auf weiteres erfolgt die Leistung im Rahmen der Verwaltungstätigkeit kostenlos. Die Zugriffsberechtigung gilt dann als erteilt, wenn dem Nutzer die persönlichen Identifikationsmerkmale nach Registrierung übermittelt wurden. Die Zugriffsermächtigung erlischt automatisch mit dem Ende der Tätigkeit der Hausverwaltung Obermeier GmbH für den Nutzer. Der Nutzer ist verpflichtet, seinKennwort sicher zu verwahren und nicht weiterzugeben. Der Nutzer hat der Hausverwaltung Obermeier GmbH oder Dritten durch die Weitergabe seines Kennwortes an Dritte bzw. die missbräuchliche Weitergabe der durch das online-Service erlangten Informationen allenfalls entstehenden Schaden zu ersetzen. Missbräuchlich ist die Weitergabe der durch das online-Service erlangten Informationen insbesondere dann, wenn ihrer Weitergabe erkennbare Interessen der Hausverwaltung Obermeier GmbH oder Dritter entgegenstehen bzw. auch dann, wenn es kein erkennbares Interesse des Nutzers an der Weitergabe gibt. Die Hausverwaltung Obermeier GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Daten. Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. - [WEG Hausverwaltung Wien | Service Center](https://www.obermeier.at/weg-hausverwaltung-wien-servcie-center) Notfallnummern für rasche Hilfe Für den Fall eines akuten Schadens in Ihrer Wohnung oder im Haus finden Sie hier wichtige Notfallkontakte. Sollten Sie uns nicht erreichen, stehen ausgewählte Professionisten rund um die Uhr für Noteinsätze zur Verfügung. Bei Gefahr in Verzug wenden Sie sich bitte umgehend an die zuständigen Notrufnummern oder Behörden. Notrufe EURO-Notruf: 112 Feuerwehr: 122 Polizei: 133 Rettung: 144 Gasnotruf: 128 Installateur SEMA Installationen GmbH +43 699 14054947 +43 699 14054948 Kanalverstopfung Aqendo Österreich GmbH +43 1 2804333 Kanalgebrechen Rohrmax +43 820 320330 Elektriker & Strom SIPA Elektro GmbH +43 660 5695777 Wiener Netze +43 800 500 600 Service Anliegen und schnelle Unterstützung Wichtige Informationen In diesem Bereich finden Sie hilfreiche Merkblätter und Informationen zu häufigen Themen rund um Wohnen, Nutzung und Sicherheit. Die Unterlagen unterstützen Sie dabei, Abläufe besser zu verstehen und korrekt umzusetzen. Wissenswertes und hilfreiche Informationen rund ums Wohnen Formulare Hier stellen wir Ihnen die wichtigsten Formulare gesammelt zum Download bereit. So können Anliegen rund um Ihre Wohnung oder Liegenschaft rasch und unkompliziert abgewickelt werden. Wichtige Unterlagen und Formulare zum Download Richtige Mülltrennung Eine korrekte Mülltrennung trägt wesentlich zu Sauberkeit, Nachhaltigkeit und einem reibungslosen Ablauf im Haus bei. Hier finden Sie kompakte Informationen, die Ihnen helfen, Abfälle richtig zu entsorgen und gemeinsame Bereiche dauerhaft gepflegt zu halten. Einfacher Online-Zugriff für Eigentümer Über unseren digitalen Eigentümer-Service erhalten Sie einen kostenlosen und einfachen Zugriff auf liegenschaftsbezogene Informationen. Der Schriftverkehr erfolgt übersichtlich per E-Versand, ergänzt durch die Möglichkeit einer sicheren und pünktlichen Abbuchung Ihrer Vorschreibungen mittels SEPA-Lastschrift. Wichtige Links In diesem Bereich haben wir nützliche externe Anlaufstellen für Sie zusammengestellt. Die Links bieten weiterführende Informationen zu relevanten Themen rund um Wohnen, Verwaltung und Service. Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. - [Immobilienverwaltung Wien Kontakt | Obermeier](https://www.obermeier.at/immobilienverwaltung-wien-kontakt) Schreiben Sie uns, wir melden uns verlässlich bei Ihnen. Ihre Anliegen sind uns wichtig Vielen Dank für Ihre Nachricht Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Wir melden uns so rasch wie möglich bei Ihnen und kümmern uns verlässlich um Ihr Anliegen. Ob als Mieter oder Eigentümer, bei Fragen zur Immobilienverwaltung oder zu Ihrer Liegenschaft, wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns gerne, wir kümmern uns verlässlich und persönlich darum. Persönlich für Sie da Kontaktdaten office@obermeier.at Brünner Straße 81, 1210 Wien Tel: +43 1 2924648 Fax: +43 1 2924648-210 Öffnungszeiten Freitag: 09:00 - 12:00 Uhr Montag bis Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr und 13:00 - 16:00 Uhr Telefonzeiten Montag bis Donnerstag: 09:00 - 15:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:00 Uhr Das hier ist eine kurze Information. Du kannst diese Vorlage ideal verwenden um kurze, aber wichtige Informationen schnell und effektiv zu transportieren. Manchmal darf es auch ausführlicher sein - schau dir gerne auch die anderen Vorlagen dafür an. - [Erfahrene Hausverwaltung Wien | Obermeier](https://www.obermeier.at/erfahrene-hausverwaltung-wien) Jobs mit Verantwortung, Perspektive und Teamgeist Seit über 50 Jahren stehen wir für verlässliche Immobiliendienstleistungen und langfristige Zusammenarbeit. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir engagierte Persönlichkeiten, die Verantwortung übernehmen und gemeinsam mit uns die Zukunft der Hausverwaltung gestalten möchten. Eigenständige Objektbuchhaltung für Miet- und Eigentumsobjekte inklusive Abrechnungen und steuerlicher Meldungen. Ansprechpartner:in für Eigentümer, Mieter und externe Stellen. DOWNLOAD ANGEBOT (PDF) Objektbuchhalter:in Bautechniker:in Technische Betreuung von Immobilien mit Verantwortung für die Organisation, Koordination und Abwicklung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen. DOWNLOAD ANGEBOT (PDF) Assistenz der Hausverwaltung Unterstützung des Hausverwalterteams im Tagesgeschäft mit Schwerpunkt Organisation, laufender Kommunikation sowie der zuverlässigen Koordination von Terminen und Reparaturen. DOWNLOAD ANGEBOT (PDF) Initiativbewerbung Sie haben Ihre Wunschposition aktuell nicht gefunden? Wir freuen uns jederzeit über Ihre Initiativbewerbung und darauf, mehr über Sie und Ihre Stärken zu erfahren. Hausverwaltung mit Erfahrung und Handschlagqualität Als Spezialist für Zinshäuser, Mischhäuser und Wohnungseigentum ist es unser Anspruch, Ihnen so viele Sorgen wie möglich abzunehmen. Wir kümmern uns um die täglichen Anliegen rund um Ihre Liegenschaft und halten den administrativen Aufwand bewusst von Ihnen fern. Gerade in einer zunehmend komplexen wohnrechtlichen Umgebung sehen wir unsere Aufgabe darin, auch anspruchsvolle Themen klar, strukturiert und lösungsorientiert zu bearbeiten – verlässlich, vorausschauend und stets in Ihrem Interesse. 50 Jahre Erfahrung 20+ Teammitglieder Ihre kompetente Hausverwaltung mit Weitblick und Verantwortung Wir übernehmen die umfassende Verwaltung Ihrer Liegenschaft – strukturiert, transparent und verlässlich. Mit klaren Prozessen, fachlicher Kompetenz und einem ganzheitlichen Blick sorgen wir für den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie. 01 Unsere Rechtsabteilung gewährleistet eine fundierte rechtliche Betreuung und sorgt für die korrekte, fristgerechte Umsetzung gesetzlicher Vorgaben sowie aller gefassten Beschlüsse. Rechtsabteilung 02 Die Bauabteilung koordiniert und begleitet notwendige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen mit fachlicher Kompetenz, wirtschaftlichem Weitblick und effizienter Umsetzung. Bauabteilung 03 Versicherungsabteilung Unsere Versicherungsabteilung ist Ihre Anlaufstelle für alle Versicherungsfragen rund um die Immobilie und unterstützt bei Schadensfällen ebenso wie bei der laufenden Optimierung des Versicherungsschutzes. 04 Außendienst Durch regelmäßige Objektbegehungen gewährleisten unsere Außendienstmitarbeiter eine laufende Zustandskontrolle und erkennen Handlungsbedarf frühzeitig. Erfahrung aus über 50 Jahren Hausverwaltung Seit mehr als 50 Jahren verwalten wir Wohnungseigentumsobjekte und Zinshäuser mit höchster Sorgfalt und fachlicher Kompetenz. U...